Условия ипотечных кредитов от россельхозбанка на вторичное жилье. Ипотечное кредитование в Россельхозбанке: условия Как взять ипотеку в россельхозбанке

Конкурентная борьба за клиентов на межбанковском рынке является одной из ключевых причин изменений условий по различным кредитным программам и предложениям. Ставки по программам ипотечного кредитования находятся в прямой зависимости от решений Центробанка России. Данный орган определяет максимально возможный предел по ставкам ипотечных предложений. Учитывая тот факт, что основным и единственным акционером Россельхозбанка является государство, то и размер процентной составляющей максимально приближен к тому, который устанавливает Центробанк. В целом, ипотека в Россельхозбанке: условия в 2019 году, процентная ставка, прочие моменты ипотечных программ, можно с уверенностью назвать приемлемыми и выполнимыми для основной массы заемщиков, позволяющую без труда ее рассчитать, показывает ее действительную выгодность. По мнению экспертов банковских продуктов, программы по покупке жилья в РСХБ также являются наиболее привлекательными.

Ключевой особенностью жилищных предложений в Россельхозбанке в текущем периоде является то, что определяется процент индивидуально каждому соискателю в отдельности. На практике выгодный процент и лояльные условия предоставляются соискателям, использующим материнский капитал, держателям зарплатных карт банка, открывавшим вкладные счета и депозиты. Льготные критерии предлагаются пенсионерам. Более детально позволяет просчитать ипотеку Россельхозбанка на 2019 год калькулятор, официальный сайт представляет его на главной странице.

Материнский капитал, вносимый в счет долговых обязательств, позволяет снизить годовые по ипотеке до 12,9%. Держателям зарплатных карт в 2019 году при условии внесения первого начального взноса, равного половине объема долгового обязательства, предлагается 11.5%. , а при иных параметрах – 12,75%.

Средняя процентная ставка варьируется в пределах от 13 до 15,6%.

Также процент зависит от надежности заемщика. Граждане, имеющие длительный опыт работы с банком и внушающую доверие кредитную историю, могут рассчитывать на 12.5%. В остальных случаях предусмотрены критерии для новых клиентов, то есть на общих основаниях.

Специальные ипотечные программы и проценты

В рамках специальных жилищных программ также предусматриваются приемлемые параметры. К категории подобных предложений относятся:

Целевые ипотечные программы, отзывы о которых чаще положительные, предусматривают предоставление залога под 11.5%;
Ипотека по двум документам – средства предоставляются под 12% в год, при условии внесения 50 % запрашиваемой суммы;
По программам с государственной поддержкой не более 10,9%.

Дополнительно в Россельхозбанке присутствуют предложения для приобретения жилья под 7-8% при приобретении квартир в строящихся домах, застройщики которых являются партнерами банка.

Увеличение процентной ставки по жилищным предложениям предусмотрено для заемщиков, отказавшихся от страхования приобретаемого жилья и жизни. В этом случае средний процент будет увеличен на 7-8%. Быстро рассчитать ставку по ипотеке позволяет калькулятор онлайн.

Ипотечный калькулятор Россельхозбанк, рассчитать сумму ипотеки 2019 год

При расчете стоимости жилищного кредита немаловажное значение имеют и прочие параметры или запросы клиента. Так, учитывая тот факт, что тот момент, какой процент обозначит банк, определяется индивидуально для каждого клиента, имеет значение сумма, срок кредитования, а также характер приобретаемого жилья. Рассмотрим все эти особенности более подробно.

Так, чем длиннее период выплат, тем больше будет полная стоимость кредита, также в подобном случае будет выше и процентная ставка, но зато снизится ежемесячный взнос. Чтобы увидеть разницу, можно рассчитать ипотеку в Россельхозбанке: калькулятор онлайн в 2019 году – на различные периоды выплат, оценив при этом и то, как изменяется процентная составляющая. Все расчеты можно произвести онлайн.

Немаловажное значение имеет и характер приобретаемого жилья, а также суммы первоначального взноса, которая, в свою очередь, определяется им же. Запрашиваемая сумма также способна определить размер годового процента.

Общие критерии для всех соискателей заключаются в том, что минимально могут предложить 100 тысяч, а максимально 20 млн.руб. на срок до 30 лет, под среднюю процентную составляющую не выше 15% годовых.

Сумма первоначального взноса при приобретении апартаментов составляет от 30%, при приобретении квартир на первичном рынке – 20%, в прочих случаях – 15%. Все эти показатели предусматривает и калькулятор Россельхозбанка.

Документационное обеспечение чтобы взять ипотеку

Предоставляемые клиентом документы также позволяют снизить процентную составляющую. Для оформления заявки, требуются следующие документы:

Документ, заменяющий паспорт или сам паспорт, для мужчины-заемщика дополнительно представляется военный билет;

Свидетельства о рождении детей, заключении брака;
Документы и справки, подтверждающие доходы и отражающие финансовое положение заемщика;
Копия трудовой книжки или трудового контракта;
Документы на планирующийся к приобретению объект недвижимого имущества.

Снизить размеры процентов позволит залог или документы на имущество, которое клиент согласен предоставить в залог. Наличие заключенного договора страхования жизни, здоровья и трудоспособности заемщика, а также страхование предмета залога, позволит банку произвести расчет под меньшие проценты.

Так, ипотека в Россельхозбанке: условия в 2019 году, калькулятор для удобства осуществления расчета, позволяют еще на стадии выбора, определиться с ее основными моментами.

Процентные ставки ипотеки в Россельхозбанке в 2019 году: смотрите действующие сегодня условия получения жилищного кредита на дом, вторичное жилье и новостройки. Представлены особенности их оформления, требования к заемщикам и объектам, а также список необходимых документов. Онлайн-калькулятор поможет рассчитать платеж.

Сегодня в Россельхозбанке (РСХБ) есть несколько программ ипотечного кредитования. Различные условия и ставки предлагаются для покупки различных видов недвижимости:

4. Без первоначального взноса от 10,10%.

Имеются также специальные льготные предложения:

1. для молодых семей и с использованием материнского капитала;

Ипотечные программы Россельхозбанка в 2019 году

Условия ипотечных программ в Россельхозбанке сегодня очень гибкие. На величину процентной ставки влияет категория заемщика (бюджетники, зарплатные или надежные клиенты с хорошей кредитной историей), а также размер первоначального взноса и общая сумма займа.

Сделано все это наверняка с благой целью — для того, чтобы как можно больше людей с разным достатком могли позволить себе приобрести жилье. Но зато и разобраться в получившемся хитросплетении условий и процентных ставок довольно сложно.

Ипотека Россельхозбанка на новостройки

Ипотечные кредиты на первичное жилье в Россельхозбанке сегодня выдаются на следующих условиях:

Ставка: от 9,75% ;
Сумма: до 60 млн. руб.;
Срок: до 30 лет;
Первый взнос: от 15%;
Рассмотрение: до 5 дней.

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном

Ипотека Россельхозбанка на вторичное жилье

Ипотечные кредиты на вторичное жилье в Россельхозбанке сегодня выдаются на следующих условиях:

Ставка: от 10,2% ;
Сумма: до 60 млн. руб.;
Срок: до 30 лет;
Первый взнос: от 15%;
Рассмотрение: до 5 дней.

Ипотека Россельхозбанка на жилые дома

Ипотечные кредиты в Россельхозбанке на приобретение жилого дома или земельного участка под строительство сегодня выдаются на следующих условиях:

Ставка: от 13,35% ;
Сумма: до 60 млн. руб.;
Срок: до 30 лет;
Первый взнос: от 15%;
Рассмотрение: до 5 дней.

Целевая ипотека

Так в Россельхозбанке назвали ипотечный кредит без первоначального взноса. Чтобы оформить ее, клиенту не надо собирать крупную сумму на первый взнос. Но придется передать в залог банку уже имеющуюся у вас (либо у вашего Созаемшика / Поручителя) квартиру или дом.

Деньги выдаются на следующих условиях:

Ставка: от 10,10% ;
Сумма: до 20 млн. руб.;
Срок: до 30 лет;
Первый взнос: отсутствует;
Рассмотрение: до 5 дней.

Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми

Ипотечный кредит с государственной поддержкой сегодня выдается на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита.

Средства можно получить на следующих условиях:

Ставка: от 4,7% ;
Минимальная сумма: 100 000 рублей;
Максимальная сумма:
⋅ 12 млн рублей (для объектов, расположенных на территории Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области);
⋅ 6 млн рублей (для объектов, расположенных в других городах и регионах России).
Общая сумма: не более 80% от стоимости приобретаемой недвижимости;
Срок: до 30 лет;
Первый взнос: 20%;
Рассмотрение: 5 дней.

Как оформить ипотечный кредит в Россельхозбанке

Процедура оформления займа в РСХБ такая же, как и в других банках.

Первым делом надо подать заявку. Проще всего сделать это онлайн, например, на официальном сайте Россельхозбанка. Там вы укажете свои ФИО, дату рождения, телефон и адрес электронной почты. После этого сотрудник банка свяжется с вами, чтобы объяснить, что делать дальше.

После того, как вы соберете документы и подадите их в банк, вашу кредитную заявку банк рассмотрит в срок до 5 дней.

Если решение будет положительным, то вам единовременно перечислят всю сумму.

Как погашать займ

Сегодня банк предлагает заемщику самому выбирать как возвращать деньги банку: дифференцированными или аннуитетными (равными) платежами. Главное делать это ежемесячно.

Допускается также полное или частичное досрочное погашение кредита. Оно проводится без моратория и комиссий.

Требования к клиентам

Россельхозбанк предъявляет довольно строгие требования к потенциальным клиентам.

1. Гражданство . Российская Федерация.

2. Регистрация . На территории РФ по месту жительства или пребывания.

3. Возраст . От 21 года до 65 лет (на момент полного возврата кредита). В особых случаях можно выплачивать ипотеку и до 75 лет. Для этого требуется одновременное соблюдение следующих условий:

наличие созаемщика;
до момента исполнения заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.

4. Стаж работы . Требования к стажу отличаются в зависимости от категории заемщика.

Физические лица: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
Зарплатные и «надежные» клиенты: не менее 3 месяцев на последнем месте работы и не менее 6 мес. общего непрерывного стажа за последние 5 лет;
Пенсионеры: на клиентов, получающих пенсию на счет, открытый в АО «Россельхозбанк», требование о наличии общего стажа работы не менее 1 года за последние 5 лет не распространяется.
Граждане, ведущие ЛПХ: наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином ЛПХ в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.

Документы на ипотеку в Россельхозбанке

Для оформления ипотечного кредита надо собрать и представить в РСХБ целый пакет документов. Среди них:

Паспорт гражданина РФ;
Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет);
Документы о семейном положении и наличии детей;
Справки, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость;
Документы по кредитуемому объекту недвижимости.

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению РСХБ.

Какие доходы учтут при определении размера займа?

Россельхозбанк принимает как один, так и несколько видов доходов:

по основному месту работы;
полученные по иному месту работы (совместительство);
от предпринимательской деятельности (кроме кредита на срок свыше 36 месяцев);
пенсионные выплаты;
от ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
доходы от иных источников, разрешенных законодательством, подтвержденные документально:
по договорам аренды недвижимости (подтвержденные документально);
вознаграждения от использования интеллектуальной собственности;
по договорам гражданско-правового характера.

Если собственных доходов не хватает, чтобы получить ипотечный кредит на необходимую сумму, то можно привлечь до 3-х созаемщиков. Кстати, они не обязательно должны быть родственниками заемщика. А вот супруг или супруга привлекается в качестве Созаемщика в обязательном порядке.

Вопросы и ответы

❔ Кто относится к «надежным» клиентам?

К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей как в самом Россельхозбанке, так и в других банках. При этом с даты успешного погашения какого-либо займа должно пройти не менее 1 года.

❔ Кто относится к зарплатным клиентам?

К зарплатным клиентам относятся работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» АО «Россельхозбанк», физические лица, получающие заработную плату на счет в РСХБ.

❔ Можно ли использовать материнский капитал в качестве первого взноса?

При получении ипотеки в Россельхозбанке можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос. Размер первого взноса в этом случае рассчитывается по условиям ипотеки для молодой семьи. Маткапитал необходимо направить на погашение задолженности по ипотеке в течение 3 месяцев с даты выдачи кредита.

Выводы: почему сегодня выгодно брать ипотеку в Россельхозбанке

В данной статье можно узнать, как получить в Россельхозбанке ипотеку по двум документам, какие для этого требуются документы и какие условия выдвигает банк. Есть информация относительно условий кредитования и требований к заемщику, а также на каких условиях можно получить заем и какими преимуществами характеризуется подобный кредит.

Чтобы взять ипотеку в РСХБ, достаточно просто воспользоваться одной многочисленных программ финансового учреждения. Кредит на приобретение жилой недвижимости дает возможность приобрести самые разные объекты недвижимости. Вот самые основные из них:

Квартиры со вторичного рынка;
Жилые объекты с участками или стандартные секционные таунхаусы;
Земля без каких-либо объектов;
Квартиры в новостройках;
Находящиеся на фазе строительства или полностью готовые апартаменты.

Банк при работе с потенциальными клиентами рассматривает срок займа вплоть до 30 лет. Размер полученного кредита может составлять 20 млн, а первоначальный взнос при данных условиях будет составлять 15-30% от общей стоимости приобретаемой недвижимости.

Финансовое учреждение установило единую фиксированную ставку по ипотеке. Она колеблется от 10,7% до 15,5%. Определение более точной ставки может быть разным, все зависит от срока кредитования и от размера первоначального взноса. Если пользователь банка отказывается от оформления страховки, процентная ставка может быть повышена на один процент.

Если за средствами на жилье обращается клиент, идущий по программе для молодых – «Молодая семья», если он использует материнский капитал, первоначальный взнос может составить 10% для приобретения уже готового к использованию жилья. В процессе приобретения квартир или домов на вторичке потребуется внести до 15% взноса. Если оформляются документы на квартиры, находящиеся в новостройках, без взноса в размере 20% не обойтись.

Пакет документов для ипотеки в Россельхозбанке

Согласно программе по двум документам, клиент может взять средства в РСХБ всего по двум личным документам. Сюда можно отнести паспорт и любой дополнительный документ. Это может быть водительское удостоверение, стандартный загранпаспорт, а также удостоверение официального сотрудника федеральной власти.

В качестве официального жилого объекта в этом случае может выступать сделка, где основным объектом приобретения может выступать:

Квартира, где проживает заемщик, что приобретается на вторичном рынке.
Земельный участок, а также предмет жилого назначения.

Банк по данной схеме может рассмотреть заем сроком на 25 лет. Размер займа при этом составит 8 млн, а начальный платеж при полном выполнении условий составит 40% от общей стоимости жилого помещения. Чтобы купить дом одновременно с участком, потребуется внести взнос, достигающий 50%. Погашать подобный заем потребуется аннуитетно.

По паре документам можно получить заем под 11,05%, если это готовый жилой объект, или под 16% в случае приобретения дома и земельного участка. Имеют значения и сроки кредитования – 15%, если кредит берется на 5 лет и 17%, если срок будет достигать 17%.

Документы для ипотеки в Россельхозбанке в 2019 году

Если в процессе оформления ипотечного займа требуется получить более крупную сумму и более выгодные проценты, потребуется предоставить немного больше документов. Вот самые основные бумаги, что требуется предоставить одновременно с паспортом и иным личным документов:

Заявление на кредит вместе с заполнением анкетных данных.
Стандартное свидетельство о барке или о бракоразводном процессе.
Если в семье рождены дети – свидетельство о их рождении.
Бумаги относительно получаемых доходов и о наличии постоянного места работа со стажем не менее 2 лет.
Регистрационная выписка о ведении прибыльного подсобного хозяйства.
Если предоставляется залог, потребуется предоставить документы по данному объекту.

Финансовое учреждение очень требовательно к оформлению копии трудовой книжки. В ней обязательно должно быть обозначено образование. В противном случае потребуется предоставлять дипломы и справки об образовании. В некоторых случаях банк запрашивает иные документы, все зависит от особых индивидуальных обстоятельств.

Россельхозбанк ипотека по двум документам: условия

Банк готов сотрудничать со своими клиентами по предоставлению займов под выгодный залог уже готовых к эксплуатации объектов недвижимости или находящихся на этапе строительства. Это могут быть только граждане РФ и они обязаны иметь регистрацию на территории РФ. Одновременно с этим банк может наложить ограничения на возрастную категорию заемщика.

Обязательным требованием является возраст, ему на момент заключения и подписания договора на получение ипотеки должно быть не менее 21 года, а на время возвращения ипотечного займа – не более 65 лет. Людям иных возрастных категорий в кредите будет полностью отказано.

Относительно стажа работы все зависит от ситуации. Вот пара основных правила по опыту работы в виде веления ПХ:

Если клиент ведет хозяйство, он должен предоставить выписку из специальной книги учета ПХ. Документ должен подтверждать срок ведения подобной деятельности на протяжении не менее года до подачи заявления. Если такой выписки не окажется на руках, клиенту будет отказано.
Если заемщик не ведет подсобного выгодного хозяйства, организация потребует присутствия справки о постоянном трудоустройстве. При этом стаж на настоящем месте работы должен быть, как минимум, полгода за крайние пять-шесть лет.

Если заявитель на время подачи запроса получает официальную зарплату в банке, установленные требования к общему стажу могут быть снижены. В этом случае вполне достаточно будет опыта три месяца на настоящей работе и полгода за крайние пять-семь. Если заявитель получается в организации пенсию, не будут распространяться условия относительно стажа официального трудоустройства.

Особенности оформления ипотечного займа РСХБ

Процедура, связанная с оформлением в Россельхозбанке ипотеки по 2 документам, состоит из следующих важных шагов:

Подготовка необходимых документов.
Подача официальной заявки, что будет рассмотрена на протяжении 5 дней. Полученное положительное решение актуально на протяжении трех месяцев.
Осуществляется выбор жилья. После выбора оптимального варианта, потребуется обратиться к одному из оценщиков, которые аккредитованы РСХБ. Полученная оценка жилого помещения предоставляется в банк.
Заключается договор по кредитованию, купли-продажи и официальный договор на страхование залога. Все оформленные и составленные документы подписываются в обязательном порядке.
Официальная регистрация сделки. Для этого нужно подать заявление в Росреестр для внесения официальных сведений относительно заключенной сделки.

После окончания регистрационного процесса потребуется получить выписку и предоставить ее копию в банк. После получения положительного решения потребуется посетить отделение банка, чтобы сфотографироваться и проверить паспортную информацию.

Заключение

Для получения ипотеки в РСХБ требуется особое внимание уделить собираемым бумагам и справкам. Чем быстрее и правильнее будет собран пакет документов, если будут соблюдены все условия, заем будет выдан за максимально короткие сроки и на выгодных процентах. Если, запрашивая документы, банк требует два из них, потребуется оформить залог. Чтобы определиться с предложениями банка, предварительно стоит изучить многочисленные отзывы об ипотечных предложениях в сети.

Не всегда граждане могут воспользоваться для приобретения жилья в новостройке.

Некоторые не могут это позволить по финансовым трудностям, а некоторые банально планируют приобрести недвижимость на вторичном рынке, а оставшуюся часть денег потратить на другие нужды.

Вот только мало кто из них знает о том, как оформить ипотечный кредит на вторичное жилье?

Какие условия выдвигает Россельхозбанк? Какая недвижимость подходит по требованиям?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Ипотечные кредиты на вторичное жилье. Особенности предоставления

Возможность оформить ипотеку на приобретение вторичного жилья является актуальным решением проблемы с жильем для большинства семей РФ.

При оформлении ипотеки на вторичную недвижимость, можно приобрести как квартиру, так и дом.

Прежде чем оформить ипотеку, необходимо будет оплатить установленную банком комиссию, а уже после недвижимости.

Необходимо также учитывать, что ипотека оформляется параллельно с подписанием договора купли-продажи. До того, как сделка будет зарегистрирована в Росреестре, продавец этой недвижимости должен довольствоваться исключительно суммой предоплаты.

Продавец сможет получить остаток долга за квартиру, спустя 5 банковских дней после того, как банк получит свидетельство об обременении.

Программы Россельхозбанка

В Россельхозбанке как таковых отдельных программ по ипотеке на вторичное жилье не существует, но параллельно с этим некоторые программы допускают возможность кредитования, как нового, так и вторичного жилья.

Рассмотрим каждую такую программу по отдельности.

Военная ипотека

С названия уже становится понятным, что основными заемщиками здесь выступают военнослужащие нашей страны.

Условия кредитования вторичного жилья по этой программе следующие:

В том случае, если заемщик отказывается от оформления страхового полиса , процентная ставка по кредиту увеличивается на 7%.

Целевая ипотека

Условия по программе “Целевая ипотека” следующие:

период ипотечного кредитования до 30 лет включительно;
сумма займа варьируется в пределах от 100 тысяч до 20 миллионов рублей;
обязательное предоставление залогового имущества;
оформление страхового полиса как на жизнь и здоровье заемщика, так и на сохранность имущества.

Если говорить о сумме максимального кредитования , то она рассчитывается индивидуально. Несмотря на максимальный порог в 20 миллионов, окончательный размер составляет не больше 70% от стоимости залогового имущества.

Процентная ставка по программе составляет:

при покупке квартиры на вторичном жилье от 9,00%;
при покупке дома от 12%.

Покупка вторичного жилья по программе “Молодая семья и материнский капитал”

Условия ипотечного кредитования по данной программе следующие:

процентная ставка варьируется от 8,85 до 8,95%;
сумма займа от 100 тысяч до 20 миллионов рублей;
период кредитования до 30 лет;
наличие первоначального взноса в размере не меньше 15% от стоимости недвижимости;
обязательное наличие страхового полиса на жизнь и здоровье заемщика и сохранность залогового имущества.

При отказе заемщиков в оформлении страхового полиса процентная ставка увеличивается на 3,5%.

В случае, если заемщик является владельцем зарплатой карты этого банка, предусмотрена скидка по процентам. Это касается каждой программы ипотечного кредитования вторичного жилья.

Требования к объекту жилья

В любом банке при оформлении ипотеки на вторичное жилье предусмотрены свои требования к недвижимости.

Если говорить о требованиях Россельхозбанка , то они заключаются в следующем:

Требования к площади и коммуникациям

В процессе оформления ипотеки, к квартирам выдвигаются такие требования по площади :

однокомнатная – не меньше 32 кв. метров;
двухкомнатная – не меньше 41 кв. метра;
трехкомнатная – не меньше 55 кв. метров.

При этом, у любой из вышеуказанной квартиры, площадь одной кухни должна быть не меньше 5,9 кв. метров.

Если говорить о коммуникациях , то согласно действующему закону об ипотечном кредитовании жилья, у него должно быть:

личная кухня, ванная комнатная, туалет;
наличие в недвижимости электричества, воды и системы отопления.

По большому счету, в Россельхозбанке требование одно – недвижимость должна иметь нормальное состояние, а заемщик обязан подтвердить платежеспособность. Тогда никаких проблем с оформлением ипотеки не будет.

Порядок оформления

Процесс оформления ипотечного кредитования на вторичное жилье заключается в следующем:

В Россельхозбанк можно обратиться по месту своего проживания. Ипотека оформляется в любом филиале банка.

Перед обращением необходимо подготовить перечень такой документации , как:

оригинал и копию паспорта заемщика. Если есть созаемщики – их документы также необходимы;
заявление на предоставление ипотечного кредита – документ заполняется уже при обращении совместно с сотрудником банка;
справку о средней заработной плате за последние 6 месяцев;
документы на недвижимость, которая приобретается по ипотеке;
документы о независимой экспертизе оценки стоимости и технического состояния недвижимости;
по требованию сотрудников банка дополнительные документы на залоговое имущество;
страховой полис на залоговое имущество и на самого заемщика и созаемщиков (если они будут);
дополнительные документы при наличии льгот ( , удостоверение военнослужащего и так далее).

После того, как все документы будут поданы, банк принимает решение в течение 5 календарных дней, после чего созванивается с потенциальным заемщиком и сообщает свое решении.

В случае положительного ответа продавец в течение нескольких дней с момента предоставления ипотечного кредита получает свои средства на свои банковские реквизиты, которые должны быть указаны в анкете при оформлении.

Стоит отметить, что согласно последней статистике, порядка 80% потенциальных заемщиков смогли без каких-либо проблем получить свой ипотечный кредит и приобрести недвижимость.

Про услуги по ипотечному кредитованию от Россельхозбанка рассказано в следующем видеоматериале:

Тема ипотечного кредитования никогда не перестанет быть насущной. Купить приличное жильё на скопленные средства практически невозможно.

В помощь своим клиентам банки разрабатывают различные ипотечные программы, которые помогают разным категориям граждан приобрести долгожданные квадратные метры. Вот и Россельхозбанк разработал несколько программ ипотечного кредитования.

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Кто может взять ипотечный кредит в Россельхозбанке?

Банком разработано всего 3 программы ипотечного кредитования.

Взять ипотеку в Россельхозбанке в 2019 году могут физические лица, которые являются как новыми клиентами банка, так и проверенными: зарплатные клиенты, собственники вкладов и депозитов.

Кроме того, любой желающий может подать онлайн заявку на ипотечный кредит в Россельхозбанке.

Физические лица

Как уже упоминалось, взять ипотеку в Россельхозбанке может любое физическое лицо, которое отвечает требованиям банка и представляет необходимые документы.

Банк предъявляет следующие требования к соискателям по ипотечному кредиту:

Минимальный возраст - от 18 лет. Довольно низкий возрастная планка. В среднем по рынку банковских услуг, минимальный кредитуемый возраст составляет 22 – 25 лет. И, хотя в условиях кредитовании я указан такой возраст, банк старается не выдавать ипотеку лицам, не отслужившим в армии;
Максимальный возраст, когда заёмщик может погасить ипотеку – 65 лет. Для женщин и мужчин возраст един;
Стаж работы. Общий стаж работы должен быть не менее 1 года. При этом на последнем месте работы – не менее 4-ёх месяцев подряд;
Отсутствие судимости. Взять кредит на приобретение жилья могут все граждане России, которые имеют погашенную или снятую судимость;
Наличие созаёмщиков – до 3-ёх человек. Банк учитывает степень родства по 3-ей очереди;
Наличие достаточного дохода. Банк учитывает все доходы соискателя.

Естественно, кроме своих личных документов, будущий заёмщик должен предъявить банку и документы на приобретаемое жильё.

Банк кредитует физические лица на покупку жилья в новостройке, на вторичном рынке, а также на приобретение земельного участка или строительство загородного дома.

Банк не взимает с клиента плату за рассмотрение заявки и выдачу кредита.

Кроме того:

Клиент может сам выбрать способ погашения кредита – равными платежами или дифференцированно;
Банк не взимает штрафов за досрочное погашение кредита . Сделать это можно уже с 1-ого месяца;
Доходы можно подтверждать не только по справке 2-НДФЛ, то и по форме банка. Это позволяет учесть дополнительные доходы заёмщика, которые могут повлиять на условия кредитования, например, от сдачи в аренду любого имущества.
Максимальная сумма кредита достаточно велика – 20 млн. рублей. Минимальный первоначальный взнос – 15% от стоимости приобретаемого жилья.
Обязательным условием является страхование приобретаемой недвижимости - как залога по кредиту, так и здоровья и жизни заёмщика.

Ипотека под материнский капитал

Немногие знают, как выдается .

Условия такой программы кредитования несколько отличаются от обычных программ, разработанных банком:

Как и во всех других банках, величина процентной ставки зависит от суммы первоначального взноса.

Материнский капитал может быть использован и для оплаты первоначального взноса, и для погашения основного долга по кредиту.

Ипотека по 2-ум документам

Для владельцев кредитных карт банка, а также для собственников вкладов и депозитов банк разработал специальную программу ипотеки.

Главное её преимущество в том, что заёмщик должен предъявить банку всего 2 личных документа:

Паспорт;
Любой другой документ на выбор заёмщика, который может подтвердить его личность.

Также неопровержимым плюсом является то, что не нужно предъявлять банку документы о подтверждении своих доходов - банк и так «видит» наличие денежных средств на счетах клиента.

Молодая семья

Как известно, участвовать в программе «Молодая семья» могут семьи, в которых возраст обоих или одного супруга не достиг 35-летнего возраста.

Для таких семей также действуют сниженные процентные ставки.

Условия кредитования по программе «Молодая семья» в Россельхозбанке следующие:

Ставка по займу начинает «разгон» от 10,5% годовых;
Остальные условия, как обычных физлиц.

Преимуществом данной программы является то, что заёмщик по кредиту может обратиться в банк с отсрочкой по уплате основного долга (но не процентов по кредиту).

Такая отсрочка предоставляется клиенту только 1 раз, по уважительным причинам (например, увольнение или рождение ребёнка) и при предъявлении соответствующих документов.

Военная ипотека

Россельхозбанк является участником программы кредитования военных на приобретение квартиры или земельного участка. Кроме того, банк разработал специальную ипотечную программу.

Условия следующие:

Какие документы требуются для оформления?

Как уже упоминалось, соискатель на ипотеку должен предъявить банку и личные документы, и документы на приобретаемую недвижимость.

К личным документам относятся:

Заявление по форме банка;
Паспорт;
Мужчинам до 27 лет – военный билет;
Документы, которые подтверждают платежеспособность будущего заемщика. Это может быть справка по форме 2-НДФЛ и по форме банка.

Список документов на приобретаемую недвижимость зависит от срока и суммы кредита. Этот список составляется банковским работником, который оформляет ипотеку клиенту.

Юридические лица и ИП

Для кредитования юридических лиц и индивидуального предпринимательства Россельхозбанк не разрабатывал программ ипотечного кредитования.

ИП может взять ипотеку как физическое лицо, при этом предъявить банку свои доходы в соответствии с налоговым законодательством.

Банк выдаёт кредиты малому и среднему бизнесу на покупку техники, оборудования или для участия в госзакупках.

Кроме того, банком разработано несколько программ кредитования корпоративных клиентов.

В каких случаях банк может отказать?

Россельхозбанк предлагает оптимальные условия кредитования на приобретение жилья для физических лиц. Но банк выдаёт кредит «не всем подряд».

Если будущий заёмщик не соответствует условиям кредитования по выбранной программе, то банк ему, естественно, откажет.

Кроме того, банк может отказать, если объект залога по кредиту (т. е. приобретаемая недвижимость) не соответствует требованиям банка:

Отсутствие исправных инженерных коммуникаций;
Жильё признано ветхим или аварийным;
Заёмщик хочет приобрести комнату в коммунальной квартире;
Приобретаемое жильё находится под арестом по суду или является объектом залога по другому кредиту;
Другие условия, которые работники банка озвучивают каждому соискателю по ипотеке.

Получить ипотеку в Россельхозбанке несложно.

Чтобы узнать более подробно о кредитах на приобретение недвижимости, можно позвонить по телефонам или оставить заявку на сайте банка.

К каждому клиенту банк находит индивидуальный подход.